항아리상권 인기 - 동문건설 평택 맘스 스퀘어

평택 맘스스퀘어 (자료 :동문건설)

정부 부동산 규제가 주택시장에 집중되자 저금리 기조까지 장기화되면서 갈 곳 잃은 뭉치돈이 상업시설 쪽으로 향하는가운데 그중에서도 주변에 대형 상권이 없는 항아리 상권을 형성한 상업시설에 관심이 높아지고 있다.

 

항아리 상권 부상

항아리 상권이란 한마디로 주변에 대형상권이 없는 지역의 거주자인 경우 주거지에서 가까운 곳에 다양한 업종의 상업시설을 주로 이용하여 다른 상권으로 소비자들이 빠져나가지 않는 상권을 말한다.

코로나가 장기화 되면서 사람들의 유동성이 줄어 가까운 상권만을 주로 이용하는 형태로 변하다 보니 항아리 상권의 희소성이 더욱 관심이 높아진 가운데 경기도 평택 신촌지구 상업시설 평택 ‘맘스’ 스퀘어’는 연면적 약 2만 942㎡ 지하 1층~지상 5층 4개 동 총 214실로 구성된 상업시설이다.

 

주변 입주한 주거인구

 

이곳이 요즘 다시 주목받는 이유는 평택 지제역 2803가구의 브랜드 타운 동문굿모닝힐 맘 시티 1.2.4단지 입주가 완료되었으며 3단지 1134가구는 올해 8월부터 입주를 시작했고 마지막 5단지 741가구는 올 하반기까지 입주 완료를 예정하고 있어 그 규모가 총 7678가구나 되기 때문이다.

 

1가구당 2~3인 가족수를 예상할 때 1만 명이 족히 되는 유동인구로 생활 필수 업종 우선 입점이 유리할 것으로 보인다.

 

평택 맘스스퀘어 (자료 :동문건설)

개발호재 대형공사 진행 중

주변 시공 중인 삼성반도체 평택캠퍼스는 신촌지구에서 차로 10분이면 이동할 수 있는 반도체 기지로 지난 2015년부터 1 캠퍼스(P1) 공사를 2017년 준공 이후 2018년 공사가 시작된 P2시설은 축구장 16개 크기에 규모로 직접 고용한 인력이 약 4000여 명에 달하며 2022년 하반기 완공 예정에 있다.

 

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배후 수효도 풍부

그 외에도 주변 배후수요가 넉넉해 보이는 것이 또 있다, 인근 동삭 지구, 모산지구 등의 7,000여 가구와 가까운 쌍용자동차 본사가 있으며 평택 산업단지의 종사자도 배후수요로 품고 있어 미래 기대감이 높은 곳으로 관심 갖아볼 만한 지역이다.

 

선임 대보장

선임대 안전성 보장이란 임차인이 계약된 상태에서 상업시설을 분양받을 수 있는 제도를 말하는데 계약 후 공실염려가 없다는 점도 투자자에겐 특징 큰 장점이다. 홍보관은 경기도 평택시 신촌 2로 인근에 있다