청주지역은 아파트 분양을 계속 연기하고 있는 이유는 부동산 조정대상지역으로 지정된 충북 청주시의 하반기 기준으로 비교해 볼 때 올해 아파트 공급 물량이 당초 계획했던 물량보다 16%가량 감소한 것으로 나타났습니다.
5일 청주시에 따르면 하반기 기준 올해 분양 예정 물량은 연초 계획 1만9586세대(일반분양 1만5977, 임대 3609)보다 3284세대나 감소한 1만63021만 6302세대로 밝혔습니다. 결국 부동산 조정대상지역 지정으로 인한 거래가 줄어든 원인인 것이죠.
지난해부터 청주지역에 이상 과열 조짐이 일자 국토교통부는 주거정책심의위원회를 열고 부동산 조정대상지역을 유지하기로 했는데 지난해 6월 조정대상지역으로 묶인 청주지역에 대한 규제가 결국 해제되지 않았습니다.
이어 국토부는 1~2개월의 시간적 여유를 두고 해제 지역을 선정할 방침이었는데 청주지역은 7개월간 아파트 매매가격이 계속 오름세를 보이고 있어 해제 요건을 갖추지 못해 결국 향후 6개월간은 조정대상지역을 벗어나지 못할 것으로 평가되고 있습니다.
청주시 주택사업 관계자는 "부동산 조정대상지역 지정이 아파트 분양 일정에 어느 정도 영향을 미치고 있는 것으로 보인다" 그러나 "현재 청주시는 부동산 조정대상지역 해제 요건을 갖추지 못해 1~2개월 뒤 해제 지역을 선정한다 해도 대상 지역에 포함되기는 당분간 쉽지 않을 것으로 예상한다"라고" 설명했습니다.
어찌되었던 청주시는 분양계획을 아래와 같이 공고된 상태입니다.
[아파트분양광고]
2021년 청주지역 분양예정 아파트 현황
| 연번 | 아파트명 (사업지구명) |
사업위치 | 분 양 예정일 |
준 공 예정일 |
세대수 (일반분양) |
| 1 | 청주산업단지 행복주택 2BL(임대) |
흥덕구 복대동 100-15 일원 | 2021.07. | 2022.07. | 30 |
| 2 | 청주우암지구 행복주택 (임대) |
청원구 우암동 349-6 일원 | 2021.07. | 2022.11. | 120 |
| 3 | 반도유보라 (지역주택조합) |
청원구 오창읍 각리 639-4 | 2021.07. | 2024.04. | 572 (241) |
| 4 | 포스코더샵 (복대2재개발조합) |
흥덕구 복대동 229-20 일원 | 2021.07. | 2024.07. | 926 (670) |
| 5 | SK뷰자이 (봉명1재건축조합) |
흥덕구 봉명동 193 일원 | 2021.08. | 2024.04. | 1,745 (1,097) |
| 6 | 힐데스하임 (원봉공원조성사업) |
상당구 용암동 산222 일원 | 2021.10. | 2024.10. | 1,211 |
| 7 | 한화포레나 (매봉공원조성사업) |
서원구 모충동 산62-10 일원 | 2021.10. | 2024.12. | 1,849 |
| 8 | 포스코더샵 (구룡공원조성사업) |
서원구 개신동 산104 일원 | 2021.10. | 2024.12. | 1,191 |
| 9 | 개신2지구 (도시개발사업) |
서원구 개신동 68-1 일원 | 2021.11. | 미정 | 2,114 |
| 계 | 9,758(분양 9,608 / 임대 150)세대 | ||||
기준일 2021년 7월/ 상기 일정 및 세대수는 사업주체의 사정에 따라 변경될 수 있음.
분양연기 예정 사업장
| 연번 | 아파트명 (사업지구명) |
사업위치 | 분양예정시기 | 세대수 |
| 1 | 제일풍경채 (임대) |
흥덕구 오송읍 봉산리 1516 | 2022년 상반기 | 545 |
| 2 | 강서2지구 (도시개발사업) |
흥덕구 강서동 40-41 일원 | 925 | |
| 3 | 한라비발디 (월명공원조성사업) |
흥덕구 봉명동 산26 일원 | 905 | |
| 4 | 힐데스하임 (홍골공원조성사업) |
흥덕구 가경동 산82-1 일원 | 909 | |
| 계 | 3,284(분양 2,739 / 임대 545)세대 | |||
분양연기 사유 : 사업추진 일정 변경, 토지보상 및 각종 협의 지연 등
(자료제공 청주시청 주택과)
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