오피스텔 가격 동반 상승효과
아파트 가격이 급등하자 부담을 느낀 실구매자들이 오피스텔로 눈길을 돌리는 가운데 청약시장에서도 관심이 집중되고 있다. 실제 업계 관계자의 말에 따르면 아파트 청약 당첨도 어렵지만 집값이 너무 올랐는데 전국 아파트 평균 매매가는 불과 3개월 전을 기준으로 볼 때 전년대비 평균 13.3%나 올랐기 때문이다.
이러한 영향은 주변 오피스텔로 관심이 이어지며 오피스텔이 새로운 주거공간으로 부상하자 더불어 반사이익을 누리는 곳이 많아졌다. 7월에 오피스텔 평균 거래된 매매가는 2억 850만 원으로 나타났으며 2019년 대비 불과 2년 만에 3천만 원 이상 올랐다.
얼마나 인기 있길래?
올해 1월 판교밸리 자이 오피스텔의 경우 199실 모집에 1만 2880건의 청약 마감되어 64.7-1의 경쟁률을 보였으며 경매시장에서도 오피스텔 낙찰가 금액이 내놓은 물건 금액보다 2.4% 높은 가격으로 낙찰이 되었는데 이것은 역대 경매 사상 처음 있는 일이라고 관계자는 말한다.
오피스텔이 급부상하고 있는 이유로는 오피스텔의 경우 1가구 2 주택으로 인정되지 않으며 아파트 가격에 대한 세금 부담이 커진 이유가 크다. 최근 아파트에는 집주인이 반전세를 놓는 경우가 많아 어쩔 수 없이 이용하는 사람이 많아졌다.
이에 부담을 느낀 실수요자들이 그럴 바엔 차라리 오피스텔에 살자 쪽으로 바뀌는 추세이며 투자자의 경우 전 월세를 놓아 투자수익이 기대할 수 있기 때문으로 분석된다.
10월 고양 화정 루미니 분양
롯데건설은 다음 달인 10월에 경기 고양시 고양 화정 루미니를 공급할 예정이다. 이 지역의 아파트 가격 상승세는 불과 1년 사이에 37.7% 갸 올랐으며 그 오름새에 힘입어 오피스텔까지 동반 상승이 되고 있는 상황으로 같은 기간 대비 오피스텔 역시 6.1`% 상승한 것으로 밝혀졌다.
디자인과 브랜드 인지도
롯데건설이라는 브랜드 인지도도 높지만 종전 사무실과 공용으로 사용되는 일반적인 오피스텔이 아닌 도심형 신 주거공간 오피스텔이라는 새로운 파라다임을 적용한 브랜드이기 때문이다.
롯데건설은 새로운 주거스타일 방식을 도입해 종전 오피스텔의 문제점을 대폭 개선했다. 복층형으로 답답한 공간을 탁 드인 느낌이 들도록 공간설계, 최신의 인테리어 디자인 적용과 스마트홈과 안심보안시스템과 을 적용시킨 점등이 눈에 돋보인다.
고양시 교통문제 해결
현재까지 고양시의 가장 큰 단점은 교통이었다. 그러나 화정 루미니의 경우 3호선과 고양선이 연결 시 화정역 환승역세권 단지가 되며 대곡역을 이용 시 서울 접근이 대폭 편해질 것으로 기대하고 있으며 2024년에 개통 예정인 GTX-A노선의 경우 강남권에 쉽게 접근 가능한 삼성역까지 도착시간이 종전 1시간 거리에서 30분으로 줄어들게 된다.
차량으로 움직이는 오너들의 경우 서울- 문산 고속도로와 제1수도권 순환도로. 강변 북로와 자유로는 원래부터 진입이 쉽고 가까워 이동이 수월하다.
포스트건설 인천 더샵 송도 엘테라스 주거형 오피스텔 10월 분양
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