서울 강남구 역삼동에 위치한 도시형 생활주택 지하 5층 지상 20개 층. 3개 동으로 총 343세대 중 도시형 생활주택은 234세대 가 들어선다. 최근에 분양한 이곳은 234가구 모집에 1540명이 몰려들어 경쟁률이 6.58:1을 기록했다
아파트보다 비싼 3.3㎡당 분양가 7128만원으로 10억에서 19억원에 달했음에도 사람들이 몰려 주변을 놀라게 했다.
서울 가장비싼 아파트보다 비싼 곳
국내에서는 물론 서울지역에서 가장 비싼 아파트는 반포에 래미안 신반포 3차 경남아파트로 통합 건축인 곳의 3.3㎡당 분양가 5653만 원으로 46㎡(13.91평) 9억 2370만 원에 분양되었는데 그보다도 훨씬 비싼 수준이다.
공급물량 부족이 원인
서울의 경우 도시형 생활주택이 아파트보다 인기가 높아지고 있으며 상반기 전국 생활주택 공급물량은 1074가구인데 비해 접수건은 2만 1309건으로 공급 자체가 태부족한 현상을 보이고 있어 특히 수도권 지역에서 경쟁이 치열한 것으로 나타났다. 상반기 수도권의 경우 5개 단지 807가구 공급물량 대비 2만 430건이 청약 접수되어 25대 1의 경쟁을 보였다.
[도시형 생활주택]
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추첨제로 규제 없어
도시형 생활주택은 아파트에 비해 고급 규제를 덜 받고 있으며 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없어도 청약이 가능하여 투자에 대한 진입장벽이 낮기 때문이다. 청약 가점제가 아닌 추첨제로 당첨자를 뽑는 만큼 가점이 낮은 사람들과 아파트 구입이 어려운 사람들에게는 도시형 생활주택이라도 분양 받겠다는 분위기가 강하게 나타나고 있다.
가격 비싸 고소득 젊은 층 선호
청약에 당첨되더라도 계약을 하지 않아도 규제를 받지 않으며 실 거주 의무도 없기 때문에 자유로와 대부분 일반 서민보다는 고소득의 젊은 층이 많다는 설명이다. 서초 양재동의 양재 비버리 하임 3차의 경우 40가구 규모 분양에도 사람이 몰리고 있어 고공행진은 당분간 이어질 것으로 보인다.
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